当“十五五”筹划的大幕拉开，住户住房需求从“有莫得”全面转向“好不好”，地产行业究竟应以怎样的姿态回话这一时期命题？

2026年8月28日，地产行业发生了两件大事。

一件是政策定调。住房城乡开发部、当然资源部、金融监管总局结合印发《对于完善商品住房销售轨制的示知》，从完善预售资金监管到有劲有序扩充现房销售，以轨制之力看护购房主说念主权利，为房地产高质料发展指明标的。

图片起首：新华社泰斗快报

另外一件事是政策发布同日，华发股份再度率先反馈国度进步“好屋子”开发与房地产高质料发展的最新部署和敕令，于珠海重磅举办“华发 AI + 健康东说念主居体系发布会”。新政筑牢 "住得宽解" 的轨制底线，华发则以业内首发的 "AI + 健康东说念主居体系"，第一时分回话东说念主民大家 "住得好、住得健康" 的升级需求。本次发布会接续华发 46 年产物立异研发传统，适合 AI 技艺发展趋势，以珠海华发?泓玺、华发?锦宸湾、华发?香山湖壹号二期、上海华发?四季不雅澜、杭州华发?武林宸院、成都华发?锦宸院、武汉华发?峯荟七个名堂当作首批落地期骗聚会亮相，同步推出全新产物主意 "好意思好生涯 爱心筑家"。政策军号吹响，华发以 "华发Al+健康东说念主居体系" 作答 —— 以科技立异率先回话居住需求升级，以本质步履积极反馈国度房地产高质料发展敕令，为行业高质料发展转型孝敬可复制、可膨胀的华发有筹划。

步履现场实拍图

珠海市住房和城乡开发局局长田建华、中国房地产业协会副会长、普睿数智董事长丁祖昱，华为鸿蒙智家惩处有筹划总司理许宝军，以及来自寰宇各地的行业行家、媒体代表与商企协会嘉宾皆聚一堂，共同见证华发产物迭代升级又一关键里程碑。

46年共生共存 交出健康东说念主居“优解有筹划”

品性东说念主居的价值，最初来自城市自己。当作中国闻名的滨海宜居城市，珠海的城市底色，自然与“健康”相契合。

发布会现场，中国房地产业协会副会长、普睿数智董事长丁祖昱围绕“山海筑境，幸福东说念主居”，从生态、职业、聪惠、东说念主文等角度，深刻解读珠海城市天禀与健康东说念主居的内在联系。

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珠海最大的迥殊质，恰巧在于迥殊的当然天禀。他指出，珠海领有227公里海岸线、733个公园、超340天外气优良，山海贯串、城绿合股，为住户不错亲近当然、享受健康生涯提供了自然上风。丁祖昱浮现，信得过的宜居，除当然天禀以外，完善的医疗、教训、生意、文化等城市配套，信得过插足住户泛泛生涯，共同组成了珠海宜居的城市底色。（信息数据起首：普睿数智）

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同期，科技也正在重塑社区生涯。在华发珠海湾，AI管家机器东说念主可联动全屋智能开辟，笼罩36个生涯场景、102个智能开辟和11个功能空间。他以为，这也恰是AI赋能好屋子的兴味兴味：最终职业东说念主的生涯。

若是说生态、职业与科技组成了健康东说念主居的物理底座，那么文化与情怀，则决定了一座城市最终能否信得过让东说念主“自豪来”。

他谈到，珠海领有深厚的侨乡文化底色，同期依托港珠澳大桥、横琴等关键平台，与香港、澳门造成愈加紧密的交通、医疗、教训和东说念主才流动联系。港澳琴生涯欺压合股，也让珠海的东说念主居价值从一座城市里面蔓延至更广袤的大湾区生涯圈。

46年来，敢为东说念主先、敢于立异历久是这座城市最昭彰的精神底色。而对于华发而言，46年的发展流程，亦是一场与珠海同频共振的历久实践。这次发布“华发AI+健康东说念主居体系”，既是华发接续46年产物立异传统的关键一步，也所以一套面向昔日的东说念主居惩处有筹划，为珠海经济特区确立46周年献上的一份相配献礼，更是对国度 "好屋子" 开发敕令的率先作答。

“4S健康策略”首发 “长命密码”走向千门万户

在本次发布会上，华发股份产物立异中心总司理姚静聚焦 "AI + 健康东说念主居的落地旅途"，初次完好亮相 "华发 AI + 健康东说念主居体系技艺尺度" 的中枢架构 ——"4S 健康策略"。4S 即 SAFEGUARD（AI + 健康全维场景）、SMART（AI + 健康科技体验）、SPACE（AI + 健康宜居环境）、SERVICE（AI + 健康生涯配套），将抽象的健康东说念主居理念落地为可体验、可考证的现实生涯场景。

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● SAFEGUARD 健康全维场景：让 "长命密码" 走出深山，走进千门万户

这一策略源于一场跨越沉的“长命之旅”。华发产物研发团队曾深刻世界长命之乡广西巴马，在村庄间实地收集原生生态样本，尝试解构那片地皮上空气、水与微表象背后的生命逻辑，野心是让“长命密码”走出深山，走进城市里的千门万户。

基于精良的调研数据，以世界卫生组织健康不雅为支抓，对标WELL外洋尺度，华发将“长命密码”拆解为空气、声、光、水、养分、畅通等十大技艺底盘。这套硬核的底层能力，最终具象为8大居家健康场景、4大社区职业与6大昔日生涯实验室：从“医疗级深睡卧室”到“防摔倒监测老东说念主房”，从“AI自动配餐厨房”到“全光谱护眼儿童房”，华发神敢于于让每一寸空间都成为健康的看护者，信得过竣事“康养不出社区”。

● SMART 健康科技体验：让屋子成为 "最懂你的家东说念主"，AI 从炫技走向无感看护

脱离行业“参数内卷”，华发将AI定位为“看不见的大脑”。在健康科技体验层面，针对“茕居老东说念主摔倒无东说念主知”“儿童社区玩耍有死角”“顶点天气安全隐患”等社会热议话题，华发用28项安防设施构建全天候防地，相配是水电气主动防守、天神之眼看护与抗台风尺度加固，直击当代家庭最潜藏的居住痛点。与此同期，无东说念主机配送、迎宾机器东说念主、张望机器狗等12类机器东说念主体系，让科技从“炫技”总结到“职业”的本质。

● SPACE 健康宜居环境：回话 "园林面子但无谓" 痛点，打造 "可变身" 的全龄聚场

针对当下社区“重展示、轻实用”的大都近况，华发在健康宜居环境层面进行了颠覆性重构。户外400米环形跑说念兼顾老中青及宠物需求；曾被视作“罗列”的复合林下草坪，将被打造为邻里酬酢的互动聚场；社区内甄选130余种净化绿植与350余种疗愈植物，构建优质微生态。而室内则承袭“历久目的”，提供适配家庭全生命周期的空间结构可变有筹划及精装定制职业。

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● SERVICE 健康生涯配套：隔绝配套 "千东说念主一面"，为每一种身份定制 "生涯圈"

在健康生涯配套上，华发搭建“1+4+X”全维业态——“1”保险社区刚需，“4”聚焦后生、女性、儿童、长辈四大群体，“X”弹性适配地域客群相反。相配是针对珠海港澳及旅居家庭，华发落地了跨境接驳、港东说念主政务、中医理疗等极具属地情感的配套，让异乡客在珠海也能感受老家温度。

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华发股份产物立异中心总司理姚静浮现：“咱们最终委派给客户的不是一套又一套屋子，而是一整套‘AI+健康东说念主居’的好意思好生涯有筹划，看护每个家庭身心灵全维安好。”

五城七盘集体亮相 AI+健康东说念主居重塑“好屋子”范本

时期的领航者，老是胜在理念，赢在步履。

发布会上，华发股份副总裁梁晓东聚焦“AI健康家，让健康看护从被迫反馈变成主动前置”，通过适老情感、儿童成长、全龄社区三个视频，形象展示了“华发AI+健康东说念主居体系”在不同家庭场景中的落地，并崇拜发布该体系在寰宇落地的七个名堂，记号着将“华发AI+健康东说念主居体系”从梦思蓝图变为好意思好现实。

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当作大本营，珠海三大标杆名堂率先亮相。

珠海 华发·泓玺当作约50万㎡外洋港湾抽象体，城央游艇母港、湾域奢享生意、山海高阶住区三位一体，为交游粤港澳的世界公民构筑无界滨海生涯范式。

珠海 华发·锦宸湾落址唐家科创CBD中枢，打造三重立体浮岛园林与架空层第二客厅，东说念主车家智能互联、22重聪惠安防等AI+健康东说念主居体系深度落地，为科创高知精英提前抵达昔日居住理思。

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珠海·香山湖壹号二期立足新香洲政经生涯圈，约34万㎡滨水公园大城，山、湖、园、城尽汇于此，公园新寰宇花圃商街、酒店式会所等配套加抓，让生态与都市生涯相融。

珠海以外，AI+健康东说念主居走向寰宇，上海、杭州、成都、武汉四地名堂同步落地。

上海?华发四季不雅澜当作华发深耕张江南八年的迭代新作，是张江南代表性全域抬板作品，以健康东说念主居、完备配套、多维景不雅、灵动拓展空间、高效收纳五重匠心思念，打造新海派外洋品性住区。

杭州?华发武林宸院是该区域代表性纯叠墅社区，立足宋式文化根脉，四位行家联袂操刀，上中下叠全数私梯入户，每户独享庭院、地下室与露台，让每一座院落成为独属于主东说念主的时分藏品。

成都·华发锦宸院被逾两万亩城市生态绿地环绕，同期团员华西医疗资源、两大优质名校及四重城市生意体系，成立近2万方会所体系，构建从空气、水、光、声到就寝、安防的全维度健康看护。

武汉?华发峯荟，立足大盘筹划，坐拥丰沛生态资源、优胜城市界面、多元乐活场景，合股TOD 地铁接驳、EOD 生态教训配套、POD 公园镶嵌、COD 复合生意四大筹划体系，为城市进步家庭打造万能活力住区。

“今天咱们带来的每一个名堂，承载着华发AI+健康东说念主居体系，践行着‘好意思好生涯 爱心筑家’的产物主意。”梁晓东浮现。昔日，华发将袭取这份初心，筑就更多健康东说念主居作品。

东说念主机共舞点亮现场 华为深度赋能AI健康家

发布会现场，极具昔日感的“东说念主机共舞”形态将厌烦推向上涨。具身智能机器东说念主与东说念主类舞者同台演绎，以科技与艺术的合股，具象化呈现了AI走进泛泛生涯的图景，也成为华发AI+健康东说念主居体系“让AI成为全家东说念主生涯助理”理念的灵活注脚。

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当作华发关键技艺伙伴，华为鸿蒙智家惩处有筹划总司理许宝军在现场共享了两边的深度合违规果。华为将鸿蒙系统与全屋智能能力深度植入华发新一代产物，从全屋智能惩处有筹划到36个聪惠生涯场景的落地，为华发AI+健康体系提供要津的“感知—说明—决策—履行”能力支抓。两边合营已从“单品智能”跃升至“系统级协同”——AI超感传感器精确感应东说念主体位置，AI提拔康养传感器可识别摔倒、坠床等不测并实时教导，让屋子信得过具备“读懂东说念主”的能力。

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步履终末，珠海市住房和城乡开发局局长田建华，华发股份党委副通知、董事、总裁向宇，华发股份副董事长、履行副总裁刘颖喆，中国房地产业协会副会长、普睿数智董事长丁祖昱，华为鸿蒙智家惩处有筹划总司理许宝军，华发股份副总裁梁晓东，华发股份珠海公司党委通知、董事长刘照华，华发股份产物立异中心总司理姚静等政企代表共同完成发布典礼，记号着华发AI+健康东说念主居体系崇拜插足全面落地阶段。以此为最先，华发正联袂产业链伙伴，将这套“主动健康、前置职业”的东说念主居有筹划从蓝图付诸实践，让更多家庭早日受益于AI+健康东说念主居的立异恶果。

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“好屋子”联结两年写入政府使命叙述，“十五五”筹划明确开发安全、倨傲、绿色、聪惠的高品性住房，健康中国政策鼓舞主动健康护士下沉居家全场景——国度政策的顶层遐想，正为房地产高质料发展锚定新坐标。

值此珠海经济特区确立46周年之际，当作与特区同龄、扎根珠海的国有房企，华发股份以“AI+健康东说念主居体系”的发布，交出了一份让东说念主民大家不仅“住得上”、更“住得好”“住得健康”的系统性答卷。这是华发以科技立异作答时期命题、践行国企担当的灵活实践，更是为房地产行业从“有莫得”向“好不好”转型提供的一份可复制、可膨胀的探索样本，为“好屋子”的时期内涵注入了更具前瞻性的注解。

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